商丘向南还能发展多远？2030年前的规划全在这里！请仔细阅读

三商之源，华商之都；这是对商丘的一句标志性评价，近年来，商丘及所有县区普遍发展较快，那么对于商丘现在东拓西移，南北开通的发展趋势，商丘究竟有多大的规模呢？今天带大家来好好普及普及从2015——2030的商丘是规划编制吧~

城市发展方向

中心城区发展方向为“东拓、西延、北控、南优”

规划范围和空间层次

1.市域范围：即商丘行政区划范围，包括梁园区、睢阳区、永城市、虞城县、宁陵县、夏邑县、柘城县、民权县和睢县，总面积10704平方公里。

2.中心城区范围：北部与西部以商周高速公路为界，南部以连霍高速公路和睢阳产业区南侧的引黄渠为界，东部以济广高速公路为界，面积约355平方公里。

市域人口规模与城镇化水平

规划市域常住人口2030年达到950万人，市域城镇化率达到68%。

片区规划

1.老城发展区

位于中心城区北部，定位为区域型门户枢纽、现代商贸集聚发展的重要平台。

2.核心发展区

位于中心城区中部。定位为面向区域的城市形象展示区，集商务办公、商贸会展、文化休闲三大功能为一体的综合性区域服务中心。围绕日月湖，形成集行政办公、文化、休闲、商务办公为一体的综合服务中心。

3.古城文化区

位于中心城区西南部。定位为以商丘历史文化展示为核心，以历史城区保护为基础，发展特色文化旅游产业。

4.道北发展区

位于中心城区北部，陇海铁路以北。通过对区域性交通集散、特色商业街区、现代化商贸活动、生态休闲等功能的集聚，定位为交通枢纽、生态文化休闲区、生态居住示范区，产业转型示范区。

5.梁园产业区

位于中心城区西部。依托梁园产业集聚区和食品工业园区，重点发展生物医药、体育用品制造等健康产业，发展成为科技发达、环境优美、宜居宜业的现代化城区

6.高新产业区

位于城乡一体化示范区南部。定位为中原经济区东部战略支点、国家级承接产业转移示范区、商丘市改革发展试验区和新增长极、豫鲁苏皖接合部区域服务核心。

7.物流集聚区

位于城乡一体化示范区北部。定位为以现代物流业为主导，集综合保税、区域分拨中心、物流延伸配套为一体的现代化区域性综合物流集聚区。

8.睢阳产业区

位于中心城区南部。以发展纺织服装、机械制造、新型建材产业为主导，积极孵化少污染、高科技、高附加值的现代化企业

综合交通规划

构建高速公路环线、国省道干线公路环线两大疏解环路，引导疏解城市对外、过境交通，实现内外交通分离。

依托商丘高铁站枢纽、商丘机场等重大区域性交通设施，建设商丘区域交通枢纽，提升在国家、区域交通网络体系的地位。

规划中心城区道路体系包括城市快速路、主干路、次干路和支路。规划形成“一环、四横、三纵”的快速路结构。规划由3条城市轨道交通与公交快线网络形成引领城市发展的公交干线骨架。

商丘近年一直在向南发展

资源倾斜度可谓高达80%

但它向南会发展到哪？

我想今天我们大概可得出一些结论

本文从拆迁安置、财富与人口方面进行分析

（网络配图）

随着整个城市棚户区的拆迁，道北、古城、示范区等产生大量待安置拆迁人口及超5万套安置房，然而这些安置房都盖在了什么位置？毫无疑问：商丘市区远郊

道北有康城花园，道南集中在睢阳区华商大道以南谓之南部新城，今天说的是向南发展，所以康城花园安置区我们就不说了

对比目前道南道北的城市资源，睢阳区与示范区明显优势较大，而南部新城恰恰与这些核心资源紧紧相接，

向北以神火大道连通市中心

向东毗邻示范区日月湖CBD

与方特主题大型游乐园

向西有三千亩大运河遗址公园

向南是睢阳产业集聚区

再加上可吸引广泛外来人口的

复建中的商丘古城

南部新城在未来发展的外部资源上，不可谓不说有着得天独厚的优势，当然这一点指的是财富，南部新城离城市财富源很近。

还有我们知道的城市发展必不可少的因素还有人口，所有高速发展中的城市都在疯狂吸纳城市化人口，城市聚集的外来人口越多发展越快，就像是省会郑州，那么南部新城的人口从哪来？

人口来源一

其实我已经说过了

南部新城是安置区，安置房1.6万套

按人口计算差不多有5万人

人口来源二：外来人口吸纳

外来人口吸纳的关键是什么？工作，或者说发展机会，那么商丘未来哪些地方机会最大？

日月湖CBD商务中心区

古城旅游发展区

商丘大学城高校聚集区

南部工业区

这些蓬勃发展的地方，将会给无数怀揣着梦想的年轻人一个起飞的地方！

综上，结论就很明显了，商丘财富聚集区南部，肯定有一个普通居民住宅聚集区会向南发展很远，规模很大，它就是南部新城，这一点也符合睢阳区委“一古、两新、一带、多节点”战略构想。

下面是商丘南部新城的详细信息

仅供大家参考

商丘睢阳区南部新城，位于华商大道以南、连霍高速公路以北、归德路以西、紫荆路以东。

总面积约5平方公里，总占地面积约1250亩，总建筑面积约260万平方米，其中住宅建筑面积约180万平方米，建设安置房约1.6万套！安置区内配置有中小学、社区服务中心、医疗中心、文体活动中心...配套设施可谓十分完善！

睢阳区南部新城将是睢阳区发展的重要组成部分，也是实现睢阳“三年大变、五年巨变”的强大动力！更是商丘城市规划区南部一个功能完善、环境优美、配置高端的最大城市综合体！

目前，南部新城已于2017年5月开工建设，预计18年年底前部分主体工程可以封顶，于2019年底可竣工！

竣工之后

将有一大批拆迁户得到安置

南部新城也将迎来第一波人气

让我们一起期待

未来南部新城的发展吧！

也希望在这个过程中大家都能挣到钱